マンション
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関連Q&A
- 1人でマンションの下見に、ビデオカメラ持参して、部屋、バスルームなどを撮影し異常ないことを確認して、帰る時、ふとバスルームを見ると不自然に人の頭が突き出ていました。ビックリして慌ててよろめいてしまいました。玄関口は目の前なのですが、何かいたらと思うと・・・一歩が踏み出せません。どうすれば良いのでしょうか？ 塩などは携帯していません。
- 今現在の話なのか不明ですが（というか、もう時間がたってますが）見慣れてないマンションなのでシャワーのノブなど見慣れてないものを見間違えた可能性が考えられます。
- 月極駐車場を借りています。マンションの駐車場なんですが広いので軽自動車２台なら１台分のスペースに停めることができます。毎日ではなく来客があったときなどでも１台分のスペースに２台停めるのは違法になりますか？
- 違法にはなりません。私有地は道路交通法から除外されてます。マンションの契約違反になるかも知れませんが、これは法律ではないので処罰対象にはなりません。ただ民事の問題にならないとは言い切れません。
- 住居の一部を事業用にしている場合の住宅ローン控除について平成23年にマンションを購入し、銀行から約2,000万円の住宅ローンを組みました。平成23年1月1日から開業届を提出しており、引っ越したマンションでも1室を事業用として使用しております。例えば、全体の広さが80㎡とし、事業用としている広さが20㎡とした場合、住宅ローン控除は（2,000万円×（80㎡-20㎡）÷80㎡）×1%=150,000円が住宅ローン控除額になると思うのですが、事業用で使用している20㎡の部分は何もならないのでしょうか？例えば、この20㎡の部分を事業用経費みたいなことにはできないのでしょうか？
- ＞事業用で使用している20㎡の部分は何もならないのでしょうか？事業供用割合に応じた減価償却費の計上は可能ですし、固定資産税も同様に事業供用割合に応じた部分を経費計上可能です。
- 創価学会の下記断り方アドバイスください。・子供をネタに（読み聞かせ、育児相談など）にはっきりと創価学会の名前を出さない・自分の携帯番号・メールを教えてくる５年前にマンションに越してきて、すぐに隣のおばさん（年は近いです＾＾；）が勧誘にきました。いきなりでうまく断れず、結果聖教新聞を一ヶ月間ポストに入れられ続けました。。その後私が出産を機に仕事を辞めるまでほとんど会うこともなく、休日の勧誘（おそらく）も居留守で乗り越えてきました。ですが、退職、産後は家にずっといるためそうもいかず困っています。月に一度くらい玄関のチャイムが鳴り、極力居留守を使っていますがついに私が食事の支度をするとき（換気扇などでわかります）にチャイムしてきます。彼女たちは子供の読み聞かせ、育児相談、クリスマスやもちつきなどを名目にさそってきます、いつも都合がつかないと断っています。ですがひたすら近くで開催されるイベントの紙をもって誘いに来ます。また自分が作った料理や、野菜などを何度も持ってきます。。。自分の携帯番号、アドレスをメモした紙まで渡してきました。。はっきりと興味がないと断りたい（最初にそうすべきでした。）のですが、明確に創価学会の名前がでないため、断るに断れず、ひたすら無視し続けています。。そこでアドバイス頂きたいのが、１。創価への勧誘を全面にださずにイベントへの参加を誘いに来るのですが、ここで私ははっきりと『創価学会に興味がない』と話すべきでしょうか？それともひたすら無視するべきでしょうか。２．頂いた野菜やお菓子のお礼を持って行こうと思ったのですが、そこで部屋に誘われて。。となりそうなので結局なにもお返しできていません。こういった場合皆さんはどうされますか？３．何とか連絡先を交換しようとする彼女に自分のものを教える気はありません（他に信頼できる友人はいます）、いい断り方ないでしょうか？その場ではなんとか断っていますどうぞよろしくお願いします。
- 私も昔よくやったものです。「創価学会」の名前を伏せて友人をセミナーやら講演やらに誘う手口・・・・。本当にお気の毒に。一日も貴方が創価に入会するように・・と、きっと相手は毎日仏壇に祈ってますよ。執念のごとく。さて１．創価に興味がないとあえて言わなくても良いでしょう。実は、創価臭をまったく出さないイベントも婦人部では用意します。友人を安心させるために。徐々に友好を深め、次は新聞、次は選挙・・そして最終的には・・という段階を踏むんです。なので、ひたすらイベント系の話はニッコリと無視し、話題を変えるのが良いです。２．貴方の心配もごもっとも。部屋に誘って・・・・・あれこれとは、多分にありえます。ここは一つ神経を図太くなって、「いらないからくれる」とドンと構える、または、お返しをする時は、ピンポンダッシュでもするくらいの気持ちで短時間で逃げ帰る（？）くらいで行きましょう。３．連絡先を教えない貴方の考え方はとても賢明です。相手が教えるからとこちらも教える義務はありません。特に、宗教団体は個人情報保護法で規制されないという特権があります。一度教えたらオシマイ！という気持ちが大事。・・・・・というか、普通断わられたら諦めるものなのに、さすが創価というか、非常識。「主人が絶対に教えるなって言うんです・・」とかどうでしょうか？本当に大変だと思います。とにかく、相手は図々しいです。貴方も同様の図太さで応じましょう。あまり目に余るようでしたら、友人複数名を連れて、みなの前で創価学会の話題を出すのも手ですよ。学会員って、１対１では強く出るけど、相手が数名だとちょっと気が小さくなるようです。
- 住宅ローン借り換え時の税に関する質問です。マンションを自分と叔父の１/2づつの割合で共有名義にて所有しています。現在ローンを半分づつの割合で返済しているのですが住宅ローンの借り換えを検討していて、その際ローン名義を自分のみにしようと思っています。ローン名義を一人にした場合、生前贈与等の税金はかかるのでしょうか。どなたか回答いただける方、ご教授をよろしくお願い致します。ちなみにローン残高は2600万あり全て借り換え予定です。
- かかりますね。ただ税務署の窓口で相談しないと実際の金額はわかりませんが、その案件をいくらで見るかは、中古物件の価格でおおよそはわかると思います。半分の金額に対する生前譲与税ですが、ローン残債は相殺されるので借金があるうちがチャンスでもあります。
- 吠えないミニチアダックスについて-PTSDですか？ マンションでミニチアダックスを飼っていますが吠えません．吠えるの覚悟だったのですが，1歳6か月なのに私の前で吠えたことがありません．娘を可愛がるとキュンキュン鳴きますが，テレビの音で気付かないほどです． 子供にどんなことをされても噛みません． とにかく落ち着きなく足り回ったり，ゴミ袋をちぎる元気な子です． 6か月でマンションに来た初日に，吠えそうなそぶり（鳴き声が大きくなった）ので尻尾をひぱって首を絞めたり蹴っ飛ばしました． それ以来，体罰は一度もしていません．ネットで調べるとミニチアダックスの無駄吠えについての記事の多さにびっくりしました． うちの子が吠えないのは初日の一撃が影響しているのでしょうか？普通，子イヌの尻尾をひぱって首を絞めたり蹴っ飛ばしたりしませんよね．(家族によくなついています．)
- 犬は予測する動物です。子犬の内に吠えそうなそぶりの時にしっぽを引っ張って首を絞めたり蹴飛ばす等の小便をちびるほどの罰を与えると良いのです。初日の一撃が十分に効いてます。偶然に適切な処理をしたのです、良かったですね。可愛い可愛いで大きく成って我儘に育ってしまった犬は人間社会に溶け込めず可哀想な結果に成ります。
- 姑の傲慢さに呆れる毎日です。家族は私と旦那と子供二人(6歳と1歳)と姑です。舅は亡くなりました。2世帯住宅で、姑のみ、はなれで暮らしています。数年前、舅が買ったリゾートマンションの１DKがあります。始めは舅と姑が住んでいましたが、今は住んでいません。舅の知人に家賃を貰い貸しています。そこには大浴場があり、そのマンションが自宅から数分の所にあるため、私たちはたまにお風呂を利用しています。(これもあまり良くないのかな?)そこで、姑はいつも自宅にはゴミを捨てず、マンションにお風呂に入りに行くついでにゴミをマンションに捨てに行きます。この行為はマンションを出て行ってから何年もしています。するとある日、マンションの管理人から「○○さん、いつもゴミを捨てていますよね？」姑「はい」管理人「いや～、住んでる方ならいいですが、住んでない方が自宅のゴミを持ってきて捨てるのはちょっと…」姑「そうですか…」というやり取りがありました。それから、案の定姑は凝りもせず相変わらずゴミを持って行きます。そして旦那が「管理人にやめろと言われているのに、何で捨てるねん！ゴミぐらいここで捨てろ！」と注意しましたが、姑は「管理人はやめろとは言ってない。捨てるのはちょっと…、と言ってただけで、『やめろ』とは言ってない！」と、屁理屈で逆ギレしました。その後も旦那「わけのわからん事を…。管理人が嫌がってんのに、するな！」姑「大きいゴミを捨ててないからいいの！家で捨てるとゴミ袋代がかかるやろ！」旦那「そんなゴミ袋くらい、俺がやる。だいたい、大きいゴミならダメで、小さいゴミならいいとかあるか！人の家にゴミを捨てるな！」姑「何でよ！私は住んでないだけで、マンションを所有してるのは私よ！私が管理代払ってるのよ！あんた達はタダでお風呂を利用しているくせに、私にたてつく気!?」旦那「あんた…。そんなに性格悪いとは思わんかったわ…。最低や…」姑「なんですって！！誰のおかげで大きくなったと思ってるの！！」というやり取りがありました。私からすると、断然姑が悪いように思いますが、どうなんでしょう？旦那は怒りと呆れで「管理人から何か言われても俺は知らん。あんな奴、周りから追い込まれて反省すればええねん」と言っています。やっぱり旦那の言うとおり、姑をほっておくのがいいのでしょうか？ほっておいて、また何か大きな問題にならないかが不安で、悩んでいます。
- お風呂の利用は止めた方がいいですね。管理費を払っているなら、ダメとは言えないとは思います。ただ住民の為のゴミ置き場ですから、いくら所有者でも、出すのはよくありません。大家さんでもないですからね。大家さんが、マンションの掃除をした際に出たゴミを捨てるのと、ただの一室の持ち主が、別自宅の家庭ゴミを捨てるのとではワケが違います。モラルの問題ですね。お風呂も同じです。持ち主が部屋を貸しているなら住人が利用する…。つまり、持ち主が親なのにあなた方まで利用するのはおかしな話です。言われたからダメ、言われてないからイイという問題ではありません。お母様に注意するなら、あなた方もお風呂を利用することはできません。親が持ち主だから利用していいって言うなら、持ち主だからゴミ置き場を利用していいっていうのも同じになります。
- 一軒家購入したいけど…大阪市の賃貸マンションに住んでいます。家賃は８５０００円（共益費込）、階段ど５階、広め（６５平米）の２LDKです。家族構成は夫婦・５カ月の娘です。正直、娘が大きくなるほど階段で５階まで上がるのが苦痛です。旦那は土曜日・日曜日が休みだったり仕事に行ったりであまりアテにならないので買い物（特におむつや缶ミルク、牛乳などの飲み物）などを買った時は家に着くなりへたり込んでしまいます。３月頃から大阪市の新婚補助１５０００円が支給される見込みで、そこからは７００００円の家賃となります。ただ、車があるのですが駐車場は徒歩５分（娘抱っこ）かかり、月１８０００円かかっています。結局今補助なしで月１０３０００円の支払いになっています。３月からおそらく８８０００円にはなるとおもうのですが…。正直外出が苦痛です。行きは良くても帰りはふらふらです。１０３０００円払うのなら、立派ではなくても一軒家を購入したいです。しかし、旦那はまだ引っ越して１年で、貯金もないのに無理だと言います。お恥ずかしい話本当に貯金はありません。プラス、旦那は階段５階でもいいと言います。（結構広いバルコニーが1あり、ゴルフの練習などが気兼ねなく出来るからだと思いますが。）旦那がいる日に一緒に買い物に行く時は旦那が娘を抱っこしてくれるのですが、荷物を持つのは結局私なので余計に疲れます（あれやこれやとつまみや酒など買い込む為）。貯金０でも旦那を説得して一軒家を購入したい！！けど、それが旦那には通用しません。（私は娘が保育所に入ったらすぐにでも働きたいです。）幼稚園に行った後に校区が変わりせっかく出来たお友達と違う学校に行くのはかわいそうだと思い早くに購入したいのですが、なかなか応じてくれません。なんとか旦那を説得する術はないでしょうか？もちろん、貯金なしで一軒家の購入はばかげているのもわかっていますが、このまま賃貸でお金を払い続けても何も残らないのが嫌なんです。わかりづらい文章ですみません。こんな私に何か助言をください。ちなみに旦那の手取りは約３０万、ボーナス３５万×２です。
- 一軒家を買ったら買ったで、これまたいろんな気苦労があります。ローンが大変、簡単には引越しできない、固定資産税がかかる、ドロボーに入られやすいなど。とはいえ、疲れすぎるお気持ちはわかりますよ。うちにも保育園児の息子がいますが、ゼロ歳のときは外出時、常に嫁が抱っこ紐で、「エレベーターなかったら無理！」でした。一軒家を買うことを考えるより、まず、買い物の工夫をしてはどうですか。牛乳やお米や酒は近所の牛乳屋や米屋や酒屋に配達してもらうとか。クルマがあるんなら、まとめ買いできるものはクルマでスーパーへ出向き、一週間分くらいを一気にまとめて買って、冷蔵庫を駆使するとか。というか、大阪市内でクルマって必需品ですか？バスや地下鉄でたいていの行きたいところは行けるし、たまに移動にクルマが必要ならタクシー、遠出したければレンタカーという手もあります。駐車場なんかいらなくなります。私も都市部に住んでいますが、交通至便のため、マイカーは手放しました。あんな維持費のかかるものがなくても不自由なく暮らせます。貯金も飛躍的に増えました。あるいは、他の賃貸マンションで家賃が同じくらいで、１階、または、エレベーター付きに住み替えるか。それでも、どうしても一軒家が買いたかったら、これなら絶対安心といえるくらいの、「一軒家購入を無理なく実現するプラン」を考案して、旦那さんを根気良く説得することです。なお、お子さんが幼稚園に入るのはすくなくとも３年後でしょ。一軒家購入は今すぐでなくてもいいんじゃないかな。
- マンション５階まで郵便物を届けてって、普通にありえるんですか？賃貸のマンション４階に住んでいます。エレベーターはありません。先月、新婚さんと思われる方が上の階に引っ越してこられたのですが、１階の集合ポストに「郵便物は５階のドアポストまでお願いします」という張り紙を貼っているのです。正直、盗難が心配なので、それが可能ならウチもそうして欲しいのですが、配達員さんの苦労を考えると、ためらう気持ちのほうが大きいです。ちなみに、管理会社に問い合わせると、特に問題は無く止めるように注意出来る立場ではないとの回答でした。実際、マンションにお住まいのかたで、ドアポストに直接配達をお願いされているケースがあるのか、またその行為が非常識ではないのか、もしご意見がありましたら宜しくお願いします。
- 郵便配達員です。日本郵便では3階以上は、普通郵便の配達はしません。同じような要望をすべて聞いていたら郵便料金を上げざるをえなくなります。集合ポストに鍵を付けて防犯して下さい。私なら、そんな張り紙は無視して集合受けに投函します。
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